浦東、長寧共有產權保障住房申請受理工作啟動|焦點簡訊

浦東新區新聞辦介紹，浦東新區我市戶籍第十一批次和非滬籍第五批次共有產權保障住房申請即將開始，受理時間為2月22日-3月21日。

(資料圖片僅供參考)

長寧區房管局介紹，長寧區我市戶籍第十一批次和非滬籍第五批次共有產權保障住房咨詢受理工作即將開始。咨詢期受理時間為2月27日-3月3日；受理期受理時間為3月6日-17日。

此前，黃浦區、靜安區、徐匯區、楊浦區、寶山區、崇明區、金山區、普陀區、虹口區、閔行區、嘉定區、松江區、青浦區、奉賢區已公布2023年本市戶籍第十一批次和非滬籍第五批次共有產權保障住房申請受理工作公告。

浦東新區

本市戶籍申請家庭向戶口所在地的街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心窗口提出申請，第五批非滬籍申請家庭向符合各項申請條件一方單位注冊地所在街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心窗口提出申請，如實填報申請表，作出書面誠信承諾，提交申請材料。

同時符合下列標準的本市城鎮戶籍居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年；家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）；3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低于21.6萬元（含21.6萬元）；家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外；列入區政府房屋征收（拆遷）范圍，且未享受過居住困難戶保障補貼的家庭，可以提出申請，但獲得征收（拆遷）貨幣補償款未自行購房的，五年內不得申請共有產權保障住房。

此外，同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲或女性年滿25周歲但不超過70周歲的，可以單獨申請購買共有產權保障住房。申請人的年齡、婚姻狀況和戶口等年限以2023年12月31日為截止時點前溯計算。

非本市戶籍家庭申請本市共有產權保障住房，需同時符合下列條件的：持有《上海市居住證》且積分達到標準分值（120分）；在本市無住房，且在提出申請前五年內在本市無住房出售或贈與行為；已婚；現工作單位應當在提出申請所在地注冊連續滿一年；在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低于21.6萬元（含21.6萬元）。申請人的年齡、繳納社會保險或個人所得稅等年限以2023年12月31日為截止時點前溯計算。（上海市共有產權保障住房準入標準和供應標準及相關政策可登陸上海市房屋管理局網站http://fgj.sh.gov.cn/查詢）提醒：請申請家庭居民結合各相關街道（鄉鎮）實際情況，配合采用不同方式，如居委會預先登記、受理服務中心預約登記、網站、APP客戶端等渠道網上登記、通過開放專門咨詢受理場所等方式。本次申請受理不按人員先后順序，在申請受理期內均可提出申請。

長寧區

一、咨詢受理時間地點（以戶籍地和單位注冊地街鎮劃分）

提示：咨詢時，請有申請意愿的家庭帶好身份證、婚姻材料、戶籍材料、房產材料等相關材料。

二、申請條件

（一）本市戶籍家庭

同時符合下列標準的本市城鎮戶籍居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低于21.6萬元（含21.6萬元）。

4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。

（二）非本市戶籍家庭

同時符合下列標準的非本市戶籍家庭，可以申請購買本市共有產權保障住房：

1、持有《上海市居住證》且積分達到標準分值（120分）。

2、在本市無住房，且在提出申請前五年內在本市無住房出售或贈與行為。

3、已婚。

4、現工作單位應當在提出申請所在地注冊連續滿一年。

5、在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年。

6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低于21.6萬元（含21.6萬元）。

三、核定年限、經濟核查時點

本批次申請人年齡、住房、戶口、婚姻、居住證持證、繳納社會保險、繳納個人所得稅等年限，以2023年12月31日為截止時點前溯計算。

本批次申請人的收入核定期為2022年3月1日起始至2023年2月28日一年內；財產核查期日為2023年2月28日。（僅限長寧區）

四、房源情況

長寧區2023年共有產權保障住房申請供應的房源按照區位相對就近、不同價位適當搭配的原則調配。滬籍第十一批預安排房源主要分布在嘉定云翔拓展、黃渡和松江南站等基地;非滬籍第五批預安排房源主要分布在嘉定云翔拓展等基地。待長寧區通過審核的申請家庭數量確定后，再進一步細化房源調配具體供應方案。

相關部門正按照《上海市共有產權保障住房價格管理辦法》抓緊制定上述房源定價方案。一旦明確，將及時向社會和申請家庭公布。

本批次滬籍和非滬籍共有產權保障住房申請受理期間，可預約辦理視頻簽署見證，并根據《視頻簽署見證須知》提示，由長寧區公證處公證員聯系預約進行現場視頻簽署見證。（本方式不能代替委托公證）

資料：浦東新區新聞辦、長寧區房管局

標簽： 共有產權 家庭成員 浦東新區 社會保險