提振房地產市場信心！西安出臺住建領域穩(wěn)增長二十條措施

5月31日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)《西安市住建領域穩(wěn)增長二十條措施》(簡稱《措施》)的通知，從住建領域市場主體發(fā)展、基礎投資推進、重點項目建設和監(jiān)管服務實施四個方面工作，加快推動建筑業(yè)提質增效，促進建筑業(yè)持續(xù)快速發(fā)展。

在聚焦市場主體高質量發(fā)展方面，《措施》提到，提振房地產市場信心。出臺《關于調整商品住房交易政策有關問題的通知》，支持剛性和改善性住房需求，深入落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，因城施策調整限購限售政策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

同時，強化房地產金融支持力度。開展金融機構支持房地產企業(yè)專項行動，建立信用優(yōu)秀、良好等級的房地產企業(yè)名錄共享機制，組織商業(yè)銀行開展融資對接，加大信貸投放力度。

此外，扎實開展企業(yè)包抓幫扶。建立包抓幫扶企業(yè)工作機制，針對行業(yè)特點，實行“81+62+X”包抓幫扶(“81”：81家重點建筑業(yè)企業(yè);“62”：62家龍頭房地產企業(yè)、“X”：全市建筑業(yè)和房地產企業(yè))，聯(lián)合統(tǒng)計部門通過上門服務、摸排問題等方式進行精準幫扶，協(xié)調解決企業(yè)發(fā)展中的難題，推進建筑業(yè)企業(yè)、房地產企業(yè)健康發(fā)展。

聚焦基礎投資全方位推進方面，《措施》提出，加快城建資金計劃安排。推進軌道交通、骨干路網(wǎng)、西咸互聯(lián)互通市政道路、電力溝道、排水防澇等重大項目建設進度，全年完成城建投資1166億元。

聚焦民生工程加速度建設方面，多措并舉推進保障性住房建設。持續(xù)推進31個公租房續(xù)建項目、約5萬套的建設任務;年度累計發(fā)放租賃補貼家庭不低于4400戶，新增分配公租房5000套;對選擇易地集中配建公租房項目，易地集中配建資金可申請分期繳納，每期繳納資金比例不得低于申請銷售面積占項目總面積比例，并在簽訂易地集中配建協(xié)議后的12個月內足額繳納。

同時，推進中央財政支持住房租賃試點工作。統(tǒng)籌推進住房租賃試點工作與保障性租賃住房建設，加快發(fā)展長租房市場，大力培育規(guī)模化專業(yè)化市場供應主體，年度新籌集各類租賃住房2.6萬套，有效增加小戶型高品質租賃住房市場供應，努力形成供給多元化、經(jīng)營服務規(guī)范化、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，切實解決西安新市民、青年人住房難問題。

按照《措施》，科學制定住房租賃試點財政資金分配計劃。充分發(fā)揮財政獎補資金激勵作用，加強與市財政局的溝通聯(lián)系，結合各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)申報住房租賃試點項目情況，及時制定試點項目獎補資金分配計劃，下達第一批獎補資金分配計劃3.8億元，支持各類住房租賃企業(yè)建設運營住房租賃項目。

聚焦監(jiān)管服務精準化實施方面，《措施》提及，提升小型低風險項目審批效率。持續(xù)優(yōu)化社會投資小型低風險工程建設項目審批流程，將工程建設和施工許可階段整合為一個階段，一站式辦理建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，將不動產登記納入聯(lián)合竣工驗收階段，全流程審批時限壓縮至6個工作日。

同時，壓縮產業(yè)項目落地辦理時限。聚焦工業(yè)項目審批提速，梳理制定一般工業(yè)建設項目“主題式”審批流程，采取“標準地+承諾制”方式供地，取消工程建設許可階段人防、城管等部門方案聯(lián)審事項，即時辦理施工許可證，將市政接入和不動產登記納入竣工聯(lián)合驗收階段，全流程審批時限壓縮至20個工作日以內。

標簽： 房地產市場 西安住建領域措施 西安市住房