廣州限購(gòu)松動(dòng)？非本市戶籍居民購(gòu)房社保條件更新

針對(duì)廣州限購(gòu)松動(dòng)的傳聞，6月6日從廣州12345政務(wù)服務(wù)便民熱線獲悉，非廣州戶籍居民購(gòu)房的社保條件有所更新。

上述熱線工作人員表示，廣州限購(gòu)政策分為本市戶籍與非本市戶籍居民。

廣州戶籍的單身成年人士可以限購(gòu)一套住房，增城區(qū)、從化區(qū)不限購(gòu);廣州戶籍結(jié)婚的以家庭為單位可限購(gòu)兩套房，增城區(qū)、從化區(qū)不限購(gòu)。

另外，非本市戶籍的居民購(gòu)房，提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納社保或者個(gè)稅證明的，可限購(gòu)一套住房。若以家庭為單位，在增城區(qū)、從化區(qū)沒(méi)有房產(chǎn)，可直接在增城、從化購(gòu)買一套住房，不看社保及個(gè)稅證明。

該工作人員還提到“因?yàn)?020年是一個(gè)疫情特殊的年份，如果2020年1月至12月，非廣州市戶籍居民家庭沒(méi)有辦法繳納2020年社保的話，也視同連續(xù)繳納，斷繳、補(bǔ)繳都不計(jì)入購(gòu)房社保審核要求里面”。

對(duì)于非本市戶籍居民，上述工作人員稱，6月1日更新了相關(guān)政策，非本市戶籍的居民家庭提供購(gòu)房之日前5年，在本市連續(xù)繳納社保或者個(gè)人所得稅證明的，允許除起止月外有累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的斷繳或補(bǔ)繳記錄。

另外，對(duì)于辦理退休的非本市戶籍人員，能提供在廣州市退休的證明材料，退休之日前5年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明或個(gè)人所得稅證明的，家庭名下查無(wú)房產(chǎn)且提交材料符合要求的，可限購(gòu)一套商品住房。其中，對(duì)在2017年3月18日前已完成認(rèn)購(gòu)或者網(wǎng)簽的，提供退休之日前連續(xù)3年的社保或者個(gè)稅證明即可。可疊加使用斷繳或補(bǔ)繳不超過(guò)3個(gè)月的政策。

廣州市曾于2017年3月17日加碼樓市調(diào)控政策，按照彼時(shí)印發(fā)的《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房(含新建商品住房和二手住房)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

到了2017年3月30日，廣州宣布調(diào)控升級(jí)至全市，廣州市的從化區(qū)和增城區(qū)也納入了廣州限購(gòu)范圍。有參加會(huì)議的銀行人士明確：廣州戶口在從化、增城有兩套房貸款已經(jīng)還清的，在廣州市區(qū)購(gòu)房需要全款;廣州戶口在增城或從化有一套房還在按揭中，在廣州市區(qū)能買兩套房，但只能貸款購(gòu)買一套市區(qū)房，首付七成，第二套市區(qū)房需全款;外地戶口在增城或者從化有一套房，不管貸款是否按揭完，在廣州市區(qū)購(gòu)房需要全款。

同日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，明確非本市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房。

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