海南建立“土地超市”制度 促進(jìn)項(xiàng)目“簽約即拿地”“拿地即開工”
2022-06-07 13:23:12 來(lái)源:中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)
為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,有效破解“項(xiàng)目等土地”問(wèn)題,提高土地資源要素保障水平,促進(jìn)項(xiàng)目“簽約即拿地”“拿地即開工”,推進(jìn)海南自由貿(mào)易港高質(zhì)量發(fā)展,海南近日印發(fā)了《關(guān)于建立“土地超市”制度的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)。

《實(shí)施意見》從統(tǒng)籌提供充足的產(chǎn)業(yè)用地、建立公開透明土地推介平臺(tái)、實(shí)施土地全生命周期監(jiān)管、加強(qiáng)改革實(shí)施保障等4個(gè)方面提出12條具體意見,其中明確提出,要大力推行“網(wǎng)上搜地、云上選地”服務(wù),利用“土地超市”作為“招商地圖”,精準(zhǔn)服務(wù)招商。對(duì)超過(guò)兩年仍未落實(shí)項(xiàng)目的批而未供土地,將自動(dòng)納入“土地超市”。
《實(shí)施意見》提出,要積極拓展土地來(lái)源渠道。統(tǒng)籌將政府已完成收儲(chǔ)的土地,符合規(guī)劃和“凈地”要求的批而未供土地(不含劃撥供應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施用地),依法有償收回、無(wú)償收回且具備新供應(yīng)條件的土地(含閑置土地),符合入市條件的農(nóng)村集體(城中村、城郊村)和農(nóng)墾經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地等,納入“土地超市”;按計(jì)劃實(shí)施土地儲(chǔ)備。創(chuàng)新土地儲(chǔ)備機(jī)制,土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或者政府委托授權(quán)的投資平臺(tái)、園區(qū)開發(fā)公司要多措并舉籌集資金。按照土地儲(chǔ)備計(jì)劃有序推進(jìn)土地征收成片開發(fā)方案編制報(bào)批、征收轉(zhuǎn)用報(bào)批、征地拆遷、土地平整等供應(yīng)前期準(zhǔn)備工作。
《實(shí)施意見》要求,全面清理批而未供和供而未用土地(含閑置土地),對(duì)所有地塊信息進(jìn)行梳理歸集和補(bǔ)充完善,明確土地權(quán)屬、批準(zhǔn)時(shí)間等信息,建立清單臺(tái)賬,通過(guò)海南省“多規(guī)合一”信息綜合管理平臺(tái)匯交上圖入庫(kù),導(dǎo)入“土地超市”;市縣和園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加快落實(shí)區(qū)域評(píng)估評(píng)價(jià)。供地時(shí),市縣要依據(jù)建設(shè)用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn),綜合確定合理可行的規(guī)劃條件及控制指標(biāo)、對(duì)賭要求,納入供地方案,實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)地供應(yīng)。對(duì)超過(guò)兩年仍未落實(shí)項(xiàng)目的批而未供土地,將自動(dòng)納入“土地超市”;拓展“清單制+告知承諾制”審批改革的實(shí)施范圍,對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等用地,探索產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶方案出讓土地,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“拿地即開工”。
標(biāo)簽: 海南建立土地超市制度 土地超市 海南自由貿(mào)易港
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