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近日，世邦魏理仕發(fā)布的《北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租戶普查三年演變》顯示，CBD和麗澤分別是最具吸引力和最具成長(zhǎng)性商務(wù)區(qū)。

報(bào)告指出，CBD目前已成為除TMT（科技、新媒體、電信）以外各行業(yè)租賃面積最大的商務(wù)區(qū)，也是金融、專業(yè)服務(wù)、醫(yī)藥及生命科學(xué)等行業(yè)過(guò)去三年新增租賃面積最多的商務(wù)區(qū)。而麗澤成為北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)存量第四大商務(wù)區(qū)，金融、TMT、制造業(yè)、能源及公共事業(yè)等行業(yè)租戶的新增租賃面積均排名各商務(wù)區(qū)前列。

“新增供應(yīng)驅(qū)動(dòng)需求增長(zhǎng)，存量物業(yè)租戶迭代更新，企業(yè)入駐與搬遷熱情高漲，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)在過(guò)去三年間實(shí)現(xiàn)量與質(zhì)的飛躍。”世邦魏理仕相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

報(bào)告顯示，金融、TMT、專業(yè)服務(wù)為北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前三大需求來(lái)源，分別為30%、21.6%和11.6%。三大行業(yè)雖然與2019年一致，但占比持續(xù)提升。

同時(shí)，中資金融、TMT、專業(yè)服務(wù)等行業(yè)企業(yè)近年在京不斷擴(kuò)張，且對(duì)辦公品質(zhì)要求不斷提升，逐步成為北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃需求的中流砥柱。中資租戶在金融街、東二環(huán)、奧體和各新興商務(wù)區(qū)占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，選址時(shí)體現(xiàn)對(duì)新建樓宇的強(qiáng)偏好。

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