天天快訊:格力地產(chǎn): 風(fēng)險(xiǎn)提示公告

證券代碼：600185      股票簡稱：格力地產(chǎn)          公告編號(hào)：臨 2022-097

債券代碼：150385、143195、143226、188259、185567

(資料圖片)

債券簡稱：18 格地 01、18 格地 02、18 格地 03、21 格地 02、22 格地 02

            格力地產(chǎn)股份有限公司

                         特別提示

   本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述

或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

   格力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“公司”）股票價(jià)格于 2022 年 12 月 9 日

至 2022 年 12 月 19 日連續(xù) 7 個(gè)交易日漲停，自公司 2022 年 12 月 9 日復(fù)牌以來

股票價(jià)格漲幅達(dá) 94.93%，股票交易價(jià)格存在較大波動(dòng)。截至 2022 年 12 月 16 日，

根據(jù)中證指數(shù)有限公司網(wǎng)站發(fā)布的數(shù)據(jù)，公司靜態(tài)市盈率為 67.86，市凈率為 2.47，

公司所處房地產(chǎn)業(yè)靜態(tài)市盈率為 11.06，市凈率為 1.00，公司市盈率、市凈率指

標(biāo)顯著高于行業(yè)水平，存在估值較高的風(fēng)險(xiǎn)。敬請廣大投資者理性投資，注意公

司股票二級(jí)市場交易風(fēng)險(xiǎn)。

   公司現(xiàn)對相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)說明如下，敬請廣大投資者理性投資，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

   一、重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)進(jìn)展存在不確定性的風(fēng)險(xiǎn)

   公司已披露《格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配

套資金暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案》及其摘要等相關(guān)公告，擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買珠海

市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司 100%股權(quán)并募集配套資金。截至本公告披露日，本次

交易涉及資產(chǎn)的審計(jì)、評估工作尚未完成，本次交易方案尚需公司董事會(huì)、監(jiān)事

會(huì)再次審議及公司股東大會(huì)審議批準(zhǔn)，并經(jīng)有權(quán)監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后方可正式實(shí)施，

本次交易能否獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，以及最終獲得批準(zhǔn)的時(shí)間存在不確定性。提

請廣大投資者注意本次交易的風(fēng)險(xiǎn)。

   二、標(biāo)的公司業(yè)績波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

   本次交易的標(biāo)的公司主要從事免稅品銷售業(yè)務(wù)，與口岸通關(guān)人流量及消費(fèi)者

的消費(fèi)開支聯(lián)系緊密。近兩年來，由于宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、新冠肺炎疫情等因素，標(biāo)

的公司的業(yè)績出現(xiàn)了一定波動(dòng)。標(biāo)的公司 2019 年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 26.60 億元，實(shí)

現(xiàn)凈利潤 7.23 億元；而根據(jù)未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表， 2020 年、2021 年、2022 年

元，相較于 2019 年同期分別下降 52.26%、28.35%、35.51%；標(biāo)的公司兩年一期

的凈利潤分別為 1.50 億元、6.12 億元、2.16 億元，相較于 2019 年同期分別下降

疫情等因素對標(biāo)的公司業(yè)務(wù)發(fā)展、市場份額和盈利能力的影響。提醒廣大投資者

注意標(biāo)的公司業(yè)績波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

  三、公司業(yè)績波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

降 42.63%；2022 年 1-9 月，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 27.55 億元，較上年同期下降

公司業(yè)績存在下滑趨勢且出現(xiàn)虧損，提請廣大投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

  四、公司營業(yè)收入仍主要來自于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

億元、63.81 億元、21.48 億元，分別占當(dāng)期主營業(yè)務(wù)收入的 83.21%、89.95%、

意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

  五、公司流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

  截至 2022 年 9 月末，公司貨幣資金為 19.71 億元，公司短期借款和一年內(nèi)

到期的非流動(dòng)負(fù)債共計(jì) 78.61 億元；公司“三道紅線”指標(biāo)分別為：資產(chǎn)負(fù)債率

（剔除預(yù)收）71.61%，凈負(fù)債率 190.63%，現(xiàn)金短債比 0.25，屬于紅檔，公司現(xiàn)

金流可能階段性承壓，存在一定流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，提請廣大投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

  六、公司相關(guān)資產(chǎn)減值風(fēng)險(xiǎn)

  截至 2022 年 9 月末，公司存貨及投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值合計(jì)為 264.72 億

元，占公司總資產(chǎn)的 80.51%。公司一直密切關(guān)注房地產(chǎn)市場變化情況，若房地

產(chǎn)市場持續(xù)低迷、市場交易量和價(jià)格持續(xù)下滑，相關(guān)資產(chǎn)將存在減值風(fēng)險(xiǎn)，并可

能對公司利潤造成不利影響，公司將聘請符合《證券法》規(guī)定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對

公司相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行減值測試，提請廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

  七、公司參股公司科華生物爭議仲裁案件風(fēng)險(xiǎn)

  公司于 2020 年 5 月以 17.26 億元現(xiàn)金收購了科華生物 95,863,038 股股份，

占科華生物總股本的 18.64%，公司采用權(quán)益法核算的方式將持有的科華生物股

權(quán)份額計(jì)入長期股權(quán)投資。

爭議的仲裁案件，目前仲裁庭尚未作出裁決，雙方當(dāng)事人仍處于和解協(xié)商期限內(nèi)，

仲裁結(jié)果存在不確定性?？迫A生物正在籌劃發(fā)行股份購買其重要子公司少數(shù)股東

持有的股權(quán)事項(xiàng)，發(fā)行股份購買資產(chǎn)結(jié)果存在一定不確定性。鑒于科華生物已

被深圳證券交易所實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，其股票未來可能存在

終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。

  公司將持有的科華生物股權(quán)投資計(jì)入長期股權(quán)投資并按權(quán)益法核算，基于上

述不確定性，可能影響公司對科華生物股權(quán)投資的投資收益核算，影響公司

利潤，提請廣大投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

  公司指定的信息披露媒體為《中國證券報(bào)》、

                     《上海證券報(bào)》、

                            《證券時(shí)報(bào)》、

《證券日報(bào)》及上海證券交易所網(wǎng)站（www.sse.com.cn），有關(guān)公司信息以公司

在上述媒體刊登的公告為準(zhǔn)。公司將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求履行信

息披露義務(wù)，及時(shí)做好信息披露工作，敬請廣大投資者理性投資，注意風(fēng)險(xiǎn)。

  特此公告。

                              格力地產(chǎn)股份有限公司

                                    董事會(huì)

                              二〇二二年十二月十九日

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標(biāo)簽： 風(fēng)險(xiǎn)提示公告 格力地產(chǎn)